Datum: 19.4.2026 3:45:01 - Stran: TOP Hrvaška
Drastičen preobrat na hrvaškem trgu nepremičnin €€“ padec prometa kljub rastu cen

Na Hrvaškem se je včeraj, 18. aprila 2026, na trgih nepremičnin zgodil opazen preobrat, ki ga hrvaški mediji opisujejo kot drastičnega: čeprav cene, zlasti novogradenj, še naprej rastejo, je promet s stanovanji občutno upadel, kar je postalo najbolj odmevajoča novica dneva.[1] Po podatkih nacionalne televizije HRT, ki je poročala o tem v glavnih oddajah, se na Hrvaškem letno proda približno 27.000 stanovanj, pri čemer je največji obseg prodaje v Zagrebu in na obali, kjer so tudi najvišje cene na kvadratni meter.[1] Ta novica je odmevala v vseh večjih hrvaških medijih, saj kaže na hlajenje trga po letih evforičnega naraščanja.

Eurostatovi podatki kažejo, da so se cene stanovanjskih nepremičnin na Hrvaškem ob koncu let 2023 in 2024 zvišale za okoli deset odstotkov, kar je bilo največ v celotni Evropski uniji €€“ pred Portugalsko, panijo in Poljsko ter daleč nad povprečjem EU in evroobmočja.[1] Hrvaška je s tem med vodilnimi državami v EU po hitrosti rasti cen stanovanj. Vendar pa nedavni upad prometa, ki ga je HRT izpostavil kot ključni signal, nakazuje spremembe: kupci so previdnejši zaradi visokih cen, višjih obrestnih mer in gospodarskih negotovosti, kar vpliva predvsem na obalno območje, privlačno za tuje investitorje iz Slovenije, Avstrije in Nemčije.[1]

Ta razvoj bi lahko predstavljal priložnost za kupce, saj novica postavlja vprašanje: "Je zdaj čas za nakup?"[1] Strokovnjaki opozarjajo, da bi nadaljnji padec prometa lahko privedel do stabilizacije ali celo rahlega znižanja cen v prihodnjih mesecih, zlasti če se evropska gospodarstva ne opomorejo hitro. V primerjavi z drugimi EU-trgi je hrvaški trg še vedno vroč, a ta preobrat signalizira konec "vročice" po vstopu v evroobmočje in turističnem boomu. Novica je pomembna tudi za sosednjo Slovenijo, kjer hrvaške nepremičnine privlačijo investitorje, in bi lahko vplivala na regionalne trge.[1] (248 besed)